物业服务合同纠纷 （2017）津02民终4561号

当事人的合法权益应受法律保护。原告与天津市河东区大众家园业主大会签订了天津市物业服务合同，按照国务院《物业管理条例》的规定，该合同对业主具有法律效力。双方均应按照约定及诚实信用原则全面履行各自义务，原告已依约履行了物业管理服务，被告已接受物业管理服务却拒交物业管理服务费的违约行为侵害了原告的合法权益。被告经一审法院合法传唤后，未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据，应视为放弃诉讼中的抗辩权利，应自行承担法律责任。原告在提供物业管理服务过程中存有瑕疵，要求被告支付滞纳金的诉讼请求一审法院不予支持。综合本案实情，对物业费酌情减免，一审法院确定被告按其应交纳物业费的90%补交。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、国务院《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：“一、自本判决生效之日起十日内，被告崔风岗给付原告天津保君物业管理有限公司2011年7月-2016年3月应缴物业费的90%，即3430.96元。二、驳回原告天津保君物业管理有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

当事人的合法权益应受法律保护。原告与天津市河东区大众家园业主大会签订了天津市物业服务合同，按照国务院《物业管理条例》的规定，该合同对业主具有法律效力。双方均应按照约定及诚实信用原则全面履行各自义务，原告已依约履行了物业管理服务，被告已接受物业管理服务却拒交物业管理服务费的违约行为侵害了原告的合法权益。被告经一审法院合法传唤后，未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据，应视为放弃诉讼中的抗辩权利，应自行承担法律责任。原告在提供物业管理服务过程中存有瑕疵，要求被告支付滞纳金的诉讼请求一审法院不予支持。综合本案实情，对物业费酌情减免，一审法院确定被告按其应交纳物业费的90%补交。综上所述，依照《中华人

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4561号上诉人（原审被告）：崔风岗，男，1958年9月2日生，汉族，住天津市河东区。被上诉人（原审原告）:天津保君物业管理有限公司，住所地天津市河东区中山门和睦北里2-5-103号。法定代表人：韦建来，总经理。委托代理人：穆平，天津天关律师事务所律师。上诉人崔风岗因与被上诉人天津保君物业管理有限公司（以下简称保君物业公司）物业服务合同……