商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终9466号
裁判要旨
杨桂香与银城公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力，各方应该依约履行合同。案件的争议焦点在于：一、银城公司是否有权解除合同；二、案件的《商品房买卖合同》是否应当继续履行；三、杨桂香是否应当承担解除合同的违约责任及承担的具体方式。 关于第一个争议焦点，其与第二个争议焦点实际相互关联，故在此一并论述。根据杨桂香与银城公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议，杨桂香应在2016年5月8日前向银城公司支付首付款1802974元，在签署合同之日起60日内应将其申请的贷款足额付至银城公司账户。现杨桂香仅支付了部分首付款1202972元，剩余首付款及贷款均未向银城公司支付，故杨桂香未按约支付房款的行为已构成违约。根据合同约定以及《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，杨桂香未在签署合同60日内支付全部首期购房款并且逾期天数已经超出180日，依据合同约定银城公司有权单方解除合同，因此，银城公司于
摘要
杨桂香、成都银城置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9466号 上诉人（原审原告、反诉被告）：杨桂香，女，1963年11月30日出生，汉族，住四川省蒲江县。 委托诉讼代理人：孙杰，四川华晨律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：成都银城置业有限公司。住所地：中国（四川）自由贸易试验区四川省成都市高新区天府大道北段**。 法定代表人：杜胜，董事长。 委托诉讼代理人：夏梦莹，……