租赁合同纠纷 （2018）辽03民终4033号

依法成立的合同，受法律保护。原告海城广播电视台与被告乔玉琦之间签订的土地租赁合同是双方当事人真实意思的表示，双方当事人应按照约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”、第二百三十五条“租赁期间届满、承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，原告与被告乔玉琦签订的土地租赁合同到期后，被告理应依照原告的要求将其承租的土地返还给原告。故该院对原告要求被告返还1540平方米土地的诉讼请求予以支持。如被告在承租土地上确实建有附属设施，可另行提起诉讼依法解决租赁土地地上物的纠纷。被告以租赁土地上附有其建设的地上物为由，拒不返还原告租赁土地，无法律依据。故该院对被告的辩解观点不予支持。鉴于被告已经在承租的土地上种植了当年的农作物，且农作物已生长过半，判决被告立即归还原告租赁土地，既不能挽回原告2018年的土地耕种损失，又损失了租赁土地上农作物的收获。故该院根据本案的实际情况，判令被告乔玉琦于2018年12月31日前返还原告1540平方米的租赁土地。根据《中华人民共和

依法成立的合同，受法律保护。原告海城广播电视台与被告乔玉琦之间签订的土地租赁合同是双方当事人真实意思的表示，双方当事人应按照约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”、第二百三十五条“租赁期间届满、承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，原告与被告乔玉琦签订的土地租赁合同到期后，被告理应依照原告的要求将其承租的土地返还给原告。故该院对原告要求被告返还1540平方米土地的诉讼请求予以支持。如被告在承租土地上确实建有附属设施，可另行提起诉讼依法解决租赁土地地上物

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽03民终4033号上诉人（原审被告）：乔玉琦，男，1955年8月25日出生，汉族，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：霍启壮，男1963年9月4日出生，汉族，住辽宁省海城市。被上诉人（原审原告）：海城广播电视台，住所地海城市政府西路**。法定代表人：张大鹏，该电视台台长。委托诉讼代理人：陈荣辉，辽宁一鑫律师事务所律师。上诉人乔玉琦因与被上诉人海城……