农村土地承包合同纠纷 （2015）延中民四终字第209号

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，依法享有承包地流转的权利。本案中，姜安书、郎淑兰将诉争土地出租给王爱民是合法有效的。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订阅合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，因被告王爱民未取得原告的授权，擅自将诉争土地流转给被告张景芳、郭海，该流转合同无效，故被告郭海、张景芳与宋福庆，宋福庆与程启军间签订的转让合同均无效。因姜安书、郎淑兰与王爱民之间对流转期限约定不明，应认定为不定期转包合同，二原告可以随时主张权利。故本院对原告的诉讼请求，予以支持。本院根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告王爱民与张景芳、郭海签订的转让合同；被告郭海、张景芳与宋福庆签订的转让合同；被告宋福庆与被告程启军签订的转包合同均无效；二、被告程启军于本判决发生法律效力后，于2014年12月20日前将3.9亩土地返还给原告姜安书、郎淑兰。案件受理费100

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，依法享有承包地流转的权利。本案中，姜安书、郎淑兰将诉争土地出租给王爱民是合法有效的。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订阅合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，因被告王爱民未取得原告的授权，擅自将诉争土地流转给被告张景芳、郭海，该流转合同无效，故被告郭海、张景芳与宋福庆，宋福庆与程启军间签订的转让合同均无效。因姜安书、郎淑兰与王爱民之间对流转期限约定不明，应认定为不定期转包合同，二原告可以随时主张权利。故本院对原告的诉讼请求，予以支持。本院根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国合同法

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第209号上诉人（原审被告）：程启军，住吉林省龙井市。委托代理人：杨万举，住吉林省农安县。上诉人（原审被告）：郭海，住吉林省龙井市。上诉人（原审被告）：张景芳，住吉林省龙井市。上诉人（原审被告）：宋福庆，成年人，住龙井市。被上诉人（原审原告）：姜安书，住吉林省龙井市。被上诉人（原审原告）：郎淑兰，住吉林省龙井市。被上诉人（原审被……