房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终1486号
裁判要旨
一、双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，亦不违反国家法律、法规关于效力性的强制规定，应认定为有效，双方均应按合同约定履行各自义务。二、广田地产交付的房屋不符合验收规范要求、影响正常使用，但不影响结构安全，属交付商品房的瑕疵问题，负有维修义务。庭审过程中，晏梅明确表示不同意广田地产维修，由其自行维修，且对房屋维修费用不申请鉴定，本院无法确定房屋维修费用的具体数额。但广田地产同意支付不超过3000元的维修费用，对其自认数额本院予以确认，如晏梅有新的证据能证实维修费用超过该金额时，可另案告诉。三、广田地产交付的房屋存在瑕疵，该瑕疵的修复相对简单，工期也不会过长，但晏梅自房屋交付后近五年才提起诉讼，晏梅不及时主张权利或自行维修，对损失的扩大亦有过错，本院酌定保护晏梅经济损失10000元。综上所述，晏梅部分诉求有理，应予保护。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十九条之规定，判决如下：一、长春广田房地产开发有限公司于本判决生效后立即赔偿晏梅房屋维修费3000元。二、长春广田房地产开发有限公司于本判决生效后立即赔偿晏梅经济损失10
摘要
晏梅与长春广田房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1486号上诉人（原审原告）：晏梅。委托代理人：肖凯月，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春广田房地产开发有限公司，住所：长春市南关区前进大街5005号。法定代表人：谢华，总经理。委托代理人：刘海波，吉林吉翔律师事务所律师。委托代理人：张群松，吉林吉翔律师事务所律师。上诉人晏梅因房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市二道区人民……