房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终1683号
裁判要旨
原告周奕彤与被告沈阳广田房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》是经双方协商一致，并自愿达成的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制效力性规定,合同合法有效，故双方均应按合同约定全面履行各自的义务。本案原告在交付房屋价款后，被告奕按合同约定通知原告收房，虽涉案房屋存在漏水、渗水等质量问题，但不足以达到影响原告对涉案房屋的居住使用的程度，且原告又于2013年12月24日办理了房屋所有权证，故原告向被告主张逾期交房违约金没有事实和法律依据，不予支持。但案涉房屋确实存在一定的质量问题（详见附表），被告奕同意维修，故对原告请求被告继续维修涉案房屋的诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决如下：一、被告沈阳广田房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内对原告周奕彤购买的位于沈阳市东陵区双园路108－65号103号房屋存在的质量问题进行维修（存在的质量问题详见附表）。二、驳回原告周奕彤的其他诉讼请求。案件受理费9,532.00元，由被告沈
摘要
上诉人周奕彤与被上诉人沈阳广田房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1683号上诉人（原审原告）：周奕彤，女，1989年9月7日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：李晓霖，辽宁首丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳广田房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区高坎镇旧站路50号。法定代表人：刘祥海，系公司总经理。委托诉讼代理人：关月，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。上诉人周奕彤因与被上诉……