案外人执行异议之诉 （2019）甘01民初28号

案外人对执行标的是否具有实体权利以及实体权利是否足以阻却执行，是案外人执行异议之诉审理和认定的核心问题。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。该规定虽是人民法院办理执行异议和复议案件的规范，在案外人执行异议之诉中，人民法院可参照该规定对案外人是否具有实体权利以及实体权利是否足以阻却执行做出认定。关于何正荣对涉案房屋的实体权利是否足以阻却执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的

案外人对执行标的是否具有实体权利以及实体权利是否足以阻却执行，是案外人执行异议之诉审理和认定的核心问题。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。该规定虽是人民法院办理执行异议和复议案件的规范，在案外人执行异议之诉

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初28号原告（执行案外人）：何正荣，男，1980年6月27日出生，汉族，住甘肃省临洮县。委托诉讼代理人：陈飞，甘肃精佑铭律师事务所律师。被告（申请执行人）：甘肃致和房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区武都路****。法定代表人：曹国华，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹世荣，男，该公司总经理。第三人（被执行人）：甘肃红旗建筑工程集……