物业服务合同纠纷 （2015）浙杭民终字第4004号

赞成物业公司与章银根、章华签订有《赞成·岭上前期物业服务协议》，双方之间形成物业服务合同关系。赞成物业公司为赞成·岭上小区提供了物业服务，章银根、洪水莲、章华作为202室房屋的共同所有权人在接受物业服务后理应向赞成物业公司支付物业管理费。章银根、洪水莲、章华辩称其与赞成物业公司之间没有签订《赞成·岭上前期物业服务协议》与事实不符。按照协议约定的标准，从2012年11月至2014年2月物业管理费合计为2429.38元，章银根、洪水莲、章华应予以支付。关于章银根、洪水莲、章华辩称赞成物业公司在服务期间将202室房屋水管损坏三年未修复的意见，原审法院认为该辩称意见已经原审法院（2013）杭西泗民初字第83号案件及（2014）杭西泗民初字第64号案件审理并确定，本案不再涉及。赞成物业公司另主张能耗费731.34元。因《赞成·岭上前期物业服务协议》约定能耗费应按实由业主按面积平均分摊，赞成物业公司在本案中未提供相应的能耗费已实际产生的原始凭据及计算依据，故其关于能耗费的主张证据不足，原审法院对其该部分诉讼请求不予支持。协议约定物业管理费每半年支付一次，章银根、洪水莲、章华逾期支付，应支付相应的滞

赞成物业公司与章银根、章华签订有《赞成·岭上前期物业服务协议》，双方之间形成物业服务合同关系。赞成物业公司为赞成·岭上小区提供了物业服务，章银根、洪水莲、章华作为202室房屋的共同所有权人在接受物业服务后理应向赞成物业公司支付物业管理费。章银根、洪水莲、章华辩称其与赞成物业公司之间没有签订《赞成·岭上前期物业服务协议》与事实不符。按照协议约定的标准，从2012年11月至2014年2月物业管理费合计为2429.38元，章银根、洪水莲、章华应予以支付。关于章银根、洪水莲、章华辩称赞成物业公司在服务期间将202室房屋水管损坏三年未修复的意见，原审法院认为该辩称意见已经原审法院（2013）杭西泗民初字

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第4004号上诉人（原审被告）章银根。上诉人（原审被告）洪水莲。委托代理人章银根，身份信息同上，系洪水莲丈夫。上诉人（原审被告）章华。委托代理人章银根，身份信息同上，系章华父亲。被上诉人（原审原告）浙江赞成物业管理有限公司，住所地杭州市梅花碑8号。法定代表人黄云聪，董事长。委托代理人吴肖臣、汪俊青，浙江浙杭律师事务所律师。上诉人章银根……