房屋租赁合同纠纷 （2017）苏02民终4442号
裁判要旨
滨湖城投公司与范新涛签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。合同到期后，双方未签订书面租赁合同，但仍然按原合同继续履行，应视为双方之间为不定期租赁。现滨湖城投公司所要求解除租赁关系并要求范新涛归还所租房屋，即行使其解除不定期租赁关系的法定解除权利，于法有据，应予支持。同时，滨湖城投公司按照原合同约定的标准向范新涛主张自2015年1月20日起至2016年1月19日的租金、2016年1月20日至2017年1月20日的租金和2017年1月21日起的占有使用费用，实际系包含了租赁关系解除前的租金以及解除后的实际占有使用费，于法有据，予以支持。关于范新涛所称因漏水导致的损失，虽范新涛暂无证据可以证明其确切损失，但因双方均确认有漏水的情形，所以在此情况下酌定其损失为2万元，在租金予以抵扣。关于装修损失和营业损失，因该主张均于法无据，均不予支持。一审法院判决：一、滨湖城投公司与范新涛之间就无锡市滨湖区公益路××（梁湖南苑）房屋的租赁关系于判决生效之日解除；二、范新涛于判决生效之日起十日内迁出上述房屋；三、范新涛于判决生效之日起十日内向滨湖城投公司支付自2015年
摘要
无锡市滨湖城市投资发展有限责任公司与范新涛房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4442号上诉人（原审被告）:范新涛,男,1962年12月26日生，汉族,住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：吴秋亮，江苏瀛恒律师事务所律师委托诉讼代理人：夏祝园，江苏瀛恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:无锡市滨湖城市投资发展有限责任公司,住所地无锡市滨湖区鸿桥路879号。法定代表人：孙少庸，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴文俊，江……