房屋租赁合同纠纷 （2018）皖13民终1985号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。邵长海与萧县龙海公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效，双方应按照合同约定履行各自义务。至邵长海提起诉讼前，萧县龙海公司共交纳房租246000元。根据合同约定，2014年7月18日至2017年7月17日期间的房租萧县龙海公司已经支付完毕，2017年7月18日至2018年7月17日期间的房租应为86400元，萧县龙海公司仅支付54000元，其未按期（每年10月1日前）足额交纳房租，合同约定不按时支付房租，邵长海有权解除合同，因此对邵长海要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，予以支持。邵长海要求萧县龙海公司支付拖欠房租32000元，经计算，2017年7月18日至2018年7月17日期间的房租应为86400元，萧县龙海公司已经支付54000元，实际已经支付房租至2018年3月5日，邵长海诉请计算至2018年3月12日，因此萧县龙海公司应支付邵长海2018年3月6日至2018年3月12日房租1657元（86400元/年÷365天×7天），以后房租顺延计算至萧县龙海公司实际搬离之日止（房租按86400元／年÷365天＝2
摘要
萧县龙海建筑工程有限公司、邵长海房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终1985号上诉人（原审被告）：萧县龙海建筑工程有限公司，住所地安徽省萧县龙城镇世纪大道中段。法定代表人：尹吉星，该公司经理。委托诉讼代理人：王鑫宇，安徽烁光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵长海，男，1967年10月5日出生，汉族，住安徽省萧县。委托诉讼代理人：孙志刚，江苏金华星律师事务所律师。原审被告：尹吉才，男，1975年2……