房屋租赁合同纠纷 （2018）苏07民终125号
裁判要旨
消防支队与欣生公司双方签订的《武警部队房地产租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。消防支队基于公安部的文件要求，提出解除双方合同关系，要求确认双方的合同关系已经解除，符合合同约定，一审法院予以支持。欣生公司认可合同解除日期为消防支队《终止租赁合同通知》送达之日即2016年5月17日，故《武警部队房地产租赁合同》自2016年5月17日解除。欣生公司在合同解除后，应及时返还租赁房屋并支付拖欠的租金，消防支队要求欣生公司搬离租赁房屋并支付租金的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。欣生公司在庭审中自认其在转租后未交纳租金，彭中皊在转租后，于2015年8月26日交纳了137500元租金。根据《武警部队房地产租赁合同》约定的年租金标准，以及消防支队、欣生公司及彭中皊的当庭陈述，一审法院推定该137500元为2014年7月18日至2015年7月17日期间半年的租金。消防支队自认欣生公司及彭中皊欠付2016年1月以后的租金，是其对自我权利的处分，不违反法律规定，一审法院予以支持。欣生公司应向消防支队支付2016年1月1日至2016年
摘要
连云港市公安消防支队与彭中皊、连云港市欣生建筑工程有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终125号上诉人（原审被告、反诉原告）：彭中皊，男，汉族，1965年1月4日出生，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：庄海雁，中国石化连云港碱厂律师事务部律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：连云港市公安消防支队，住所地连云港市海州区。法定代表人：ＸＸ，该支队政委。委托诉讼代理人：董淑锦、金菊，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审被告……