房屋租赁合同纠纷 （2018）赣07民终1496号

叶康平与赣州市公安消防支队所签订的《武警部队房地产租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合同依法成立，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”本案叶康平和赣州市公安消防支队签订的租赁合同已经约定:“因不可抗力原因以及国家、军队和武警部队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，叶康平和赣州市公安消防支队均不承担责任”,即因国家、军队和武警部队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，叶康平和赣州市公安消防支队均有权解除合同，且均不承担责任，因此，赣州市公安消防支队因军队和武警部队全面停止有偿服务活动的原因解除租赁合同，符合租赁合同的约定。赣州市公安消防支队已将解除合同的通知送达叶康平，故叶康平和赣州市公安消防支队于2013年9月24日签订的《武警部队房地产租赁合同》自通知到达叶康平时解除。对于叶康平提出的赣州市公安消防支队应提前三个月以书面形式通知叶康平，

叶康平、赣州市公安消防支队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终1496号上诉人(原审原告)：叶康平，男，1968年11月02日出生，汉族，户籍地址浙江省温州市龙湾区，现住赣州市章贡区。委托诉讼代理人：胡华林，江西南芳律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡剑玲，江西南芳律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：赣州市公安消防支队，住赣州市章贡区长征大道**号。法定代表人：李明华，系该支队队长。委托诉讼代理……