物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终4804号

家利物业西安分公司与李小鹏、罗涛双方形成的物业管理关系合法有效，依法应予保护。家利物业西安分公司为李小鹏、罗涛提供了相应的物业服务，李小鹏、罗涛理应按照合同约定支付物业服务费，李小鹏、罗涛未按期交纳2019年4月1日至2020年4月14日物业费4995.38元（242.2平方米×1.65元×12.5个月）、电梯费1362.38元（242.2平方米×0.45元×12.5个月），2019年5月的公摊电费35.41元，现家利物业西安分公司要求李小鹏、罗涛缴纳上述费用的请求，符合双方的合同约定，一审法院依法予以支持。对于家利物业西安分公司主张的李小鹏、罗涛2013年采暖季产生的采暖流量费用的诉讼请求，李小鹏、罗涛提出已超过诉讼时效，家利物业西安分公司未向法庭举证证明其在2014年3月30日起满两年时诉讼时效中断的证据，故家利物业西安分公司主张该请求已超过了诉讼时效，一审法院依法予以采信，对家利物业西安分公司此项诉讼请求，依法不予支持。对于家利物业西安分公司要求李小鹏、罗涛承担违约金的诉讼请求，结合双方合同履行情况，依据公平原则，物业公司在物业服务

家利物业西安分公司与李小鹏、罗涛双方形成的物业管理关系合法有效，依法应予保护。家利物业西安分公司为李小鹏、罗涛提供了相应的物业服务，李小鹏、罗涛理应按照合同约定支付物业服务费，李小鹏、罗涛未按期交纳2019年4月1日至2020年4月14日物业费4995.38元（242.2平方米×1.65元×12.5个月）、电梯费1362.38元（242.2平方米×0.45元×12.5个月），2019年5月的公摊电费35.41元，现家利物业西安分公司要求李小鹏、罗涛缴纳上述费用的请求，符合双方的合同约定，一审法院依法予以支持。对于家利物业西安分公司主张的李小鹏、罗

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终4804号 上诉人（原审原告）：家利物业管理（上海）有限公司西安分公司，住所地：西安市高新区。 负责人：杨敏，该分公司总经理助理。 委托诉讼代理人：李巧红，陕西丰瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李伟峰，陕西丰瑞律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：李小鹏，男，1974年2月17日出生，汉族，住西安市雁塔……