土地租赁合同纠纷 （2017）豫05民终134号

本案系土地租赁合同纠纷。被告租赁原告的土地，双方即形成了土地租赁合同关系，作为合同双方当事人应按照合同的约定履行自己的义务。原告将土地交付给被告使用，被告应支付相应的租赁费。协议签订后，被告自2015年10月10日起未向原告支付租赁费，被告的行为已经构成根本违约，经原告催要被告未支付租赁费和违约金，致使原告签订合同的目的不能实现，符合合同解除的条件，故对原告要求解除原、被告于2006年10月10日签订的《租地合同书》的诉讼请求，本院予以支持；合同解除后，被告应将土地上的附着物清除后土地返还原告。按照合同约定被告在支付租金日期超十日外的，其应向原告支付租金外还应支付违约金，否则原告有权收回乙方的土地，因此，违约金与返还土地不能同时主张，现原告起诉要求解除合同，被告返还土地，其无权再主张违约金，故对原告要求被告支付违约金690元的诉讼请求，不予支持。被告从2015年10月10日起未支付租金，截止起诉之日共逾期六个月未支付租金，按照合同约定租赁费每年每亩1000元共计2000元，被告应付原告租金1000元，故原告要求被告赔偿损失即租金从2015年10月10日至起诉之日止按每亩每年1150元租

本案系土地租赁合同纠纷。被告租赁原告的土地，双方即形成了土地租赁合同关系，作为合同双方当事人应按照合同的约定履行自己的义务。原告将土地交付给被告使用，被告应支付相应的租赁费。协议签订后，被告自2015年10月10日起未向原告支付租赁费，被告的行为已经构成根本违约，经原告催要被告未支付租赁费和违约金，致使原告签订合同的目的不能实现，符合合同解除的条件，故对原告要求解除原、被告于2006年10月10日签订的《租地合同书》的诉讼请求，本院予以支持；合同解除后，被告应将土地上的附着物清除后土地返还原告。按照合同约定被告在支付租金日期超十日外的，其应向原告支付租金外还应支付违约金，否则原告有权收回乙方的

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫05民终134号上诉人（原审被告）：程红雷，男，1969年7月8日生，汉族，住河南省滑县。委托诉讼代理人：刘国庆，河南衡中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程心海(又名程新海)，男，1958年8月22日生，汉族，住河南省滑县。委托诉讼代理人：董宏志，河南奥博律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊宝胜，河南奥博律师事务所实习律师。上诉人程红雷因……