租赁合同纠纷 （2021）宁05民终115号

对于陈荣彬主张毛文元尚欠其2019年至2020年房租2000元的请求，考虑到今年年初全国新冠疫情影响，涉案房屋关门未营业，故对尚欠房租2000元，可予以减免。双方发生纠纷后，毛文元未采取正确的方式向陈荣彬交房，陈荣彬亦未采取积极的方式解决问题，致损失扩大，对此双方均有过错。故对陈荣彬主张2020年5月份以后的租金损失经核为1万元（2000元×5月，2020年5月至9月），双方各承担50%，即5000元为宜。对2020年10月以后的租金，因中宁县人民法院在2020年9月28日第一次开庭后，已通知陈荣彬取走钥匙，但其未领取，故不予支持。毛文元对陈荣彬安装暖气片拆除，应给酌情支持500元。对陈荣彬要求毛文元支付违约金1000元的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决：1.毛文元于判决生效之日一次性支付陈荣彬房屋租金5000元；2.毛文元于判决生效之日一次性支付陈荣彬房屋暖气片损失500元；3.驳回陈荣彬的其他诉讼请求。案件受理费计276元，由毛文元负担。 二

对于陈荣彬主张毛文元尚欠其2019年至2020年房租2000元的请求，考虑到今年年初全国新冠疫情影响，涉案房屋关门未营业，故对尚欠房租2000元，可予以减免。双方发生纠纷后，毛文元未采取正确的方式向陈荣彬交房，陈荣彬亦未采取积极的方式解决问题，致损失扩大，对此双方均有过错。故对陈荣彬主张2020年5月份以后的租金损失经核为1万元（2000元×5月，2020年5月至9月），双方各承担50%，即5000元为宜。对2020年10月以后的租金，因中宁县人民法院在2020年9月28日第一次开庭后，已通知陈荣彬取走钥匙，但其未领取，故不予支持。毛文元对陈荣彬安装暖气片拆除，应给酌情支持500元

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁05民终115号 上诉人（原审原告）：陈荣彬，男，汉族，生于1976年5月27日，个体工商户，高中文化，住宁夏回族自治区中宁县。 上诉人（原审被告）：毛文元，男，汉族，生于1986年3月5日，中宁县水暖公司职工，大专文化，住宁夏回族自治区中宁县。 上诉人陈荣彬因与被上诉人毛文元租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区中宁县区人民法院（……