案外人执行异议之诉 （2019）辽08民终1131号

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。因此，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为生效要件。座落于镇建办执字018717号房屋，建筑面积72平方米登记在韩振友名下，即韩振友对该72平方米房屋享有所有权，本案争议的409.24平方米房屋虽然没有房产执照，但与有房产执照的72平方米的房屋是不可分割的整体。虽然梅善昌、韩振富提供了九垅地镇民委员会两份证实，但两份证实不足以证明韩振富父母韩福岳、李桂兰（已故）生前对无房产执照的房屋享有所有权，且该村委会既非不动产法定登记机构，梅善昌、韩振富亦不能提供异议房屋的不动产权证书，故梅善昌、韩振富对执行标的不享有足以排除强制执行的权益。综上所述，对梅善昌、韩振富的诉讼请求，不予以支持。判决：驳回原告梅善昌、韩振富的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告梅善昌、韩振富负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。因此，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为生效要件。座落于镇建办执字018717号房屋，建筑面积72平方米登记在韩振友名下，即韩振友对该72平方米房屋享有所有权，本案争议的409.24平方米房屋虽然没有房产执照，但与有房产执照的72平方米的房屋是不可分割的整体。虽然梅善昌、韩振富提供了九垅地镇民委员会两份证实，但两份证实不足以证明韩振富父母韩福岳、李桂兰（已故

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民终1131号上诉人（原审原告）：韩振富（执行案外人），男，1951年11月15日出生，盘锦市兴隆台区。上诉人（原审原告）：梅善昌（执行案外人），男，1968年9月14日出生，住鲅鱼圈区。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘付家，营口经济技术开发区熊岳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王昆（申请执行人），男，1962年5月26日出生，……