所有权确认纠纷 （2016）川05民终1268号

原合江鑫业公司与赵廷权之间的门市转让协议合法有效。双方依照转让协议，原合江鑫业公司支付房屋价款，赵廷权交付房屋，说明双方的转让协议成立。赵廷权辩解认为该房屋是租赁而非买卖，且其与蒲惠莲早已离婚，离婚协议约定该房屋属于蒲惠莲，蒲惠莲没有在转让协议上签字。根据双方签订的转让协议及房屋价款的领取凭条来看，双方之间系房屋买卖，而非租赁，且在第二次转让款的领取时，也有蒲惠莲的签字，说明蒲惠莲知晓和认可转让的事实。庭审中，赵廷权认可其与蒲惠莲离婚后仍共同生活，原合江鑫业公司的经办人并不当然知晓赵廷权离婚及婚约财产处置的情况。故对赵廷权的辩解意见不予采纳。门市转让时，该门市仍旧没有办理产权登记，故双方没有进行产权转移变更登记。此后，因原合江鑫业公司全部资产折价抵偿债务，与赵廷权的转让门市也包含在内，清单列为“合江县白沙镇新街通汇路原粮管所营业所48.74平方米房地产（未办证）”。该门市在资产抵债后，经过系列的转移，转移各方均未追踪办理该门市的产权变更登记。现该门市因原始登记而将权属登记在赵廷权名下，赵廷权应根据转让协议对门市的权属进行变更登记。现门市经多次转移至合江农投公司名下，赵廷权作为门市的登记

原合江鑫业公司与赵廷权之间的门市转让协议合法有效。双方依照转让协议，原合江鑫业公司支付房屋价款，赵廷权交付房屋，说明双方的转让协议成立。赵廷权辩解认为该房屋是租赁而非买卖，且其与蒲惠莲早已离婚，离婚协议约定该房屋属于蒲惠莲，蒲惠莲没有在转让协议上签字。根据双方签订的转让协议及房屋价款的领取凭条来看，双方之间系房屋买卖，而非租赁，且在第二次转让款的领取时，也有蒲惠莲的签字，说明蒲惠莲知晓和认可转让的事实。庭审中，赵廷权认可其与蒲惠莲离婚后仍共同生活，原合江鑫业公司的经办人并不当然知晓赵廷权离婚及婚约财产处置的情况。故对赵廷权的辩解意见不予采纳。门市转让时，该门市仍旧没有办理产权登记，故双方没有进

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川05民终1268号上诉人（原审被告)：赵廷权，男，生于1964年12月7日，汉族，四川省合江县人。被上诉人（原审原告）：合江县农业开发投资（集团）有限公司。住所地合江县合江镇。法定代表人：缪红全，董事长。委托代理人：王楠清，女，生于1986年9月29日，布依族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人赵廷权因与被上诉人合江县农业开发投资（集团）有限公司（……