商品房销售合同纠纷 （2019）辽0204民初3660号
裁判要旨
原告与被告于2013年11月21日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法，合同有效。 双方当日签订的《商品房买卖合同之补充协议》系对《商品房买卖合同》内容的补充约定，效力与《商品房买卖合同》一致。 合同及《承诺函》签订后，由于被告原因导致未足额向原告交纳案涉房屋剩余购房款1670000元，被告的行为构成违约，应当依约承担违约责任。 根据《商品房买卖合同》及《承诺函》约定，原告有权解除合同，因该《商品房买卖合同》已办理了登记备案，故原告主张解除原告与被告签订的大连市中山区港兴路***号房屋的《商品房买卖合同》及补充协议及被告协助原告办理大连市中山区港兴路***号房屋《商品房买卖合同》登记备案注销手续，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张被告向原告支付合同解除违约金83500元，根据《承诺函》约定“本人同意承担应付款5%的违约金”，案涉房屋的总房款为2398871元，违约金为欠付款项1670000元×5%=83500元，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、之规定，判决如下： 一、解除原告
摘要
原告大连龙湖东港房地产有限公司与被告李延红商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初3660号 原告：大连龙湖东港房地产有限公司，住所地大连市中山区职工街兴盛里9号，统一社会信用代码91210200051106112T。 法定代表人：李军利，董事长。 委托诉讼代理人：李升斌，上海市协力（大连）律师事务所律师。 被告：李延红，女，汉族，1978年8月6日出生，住大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：滕洋（被告……