商品房销售合同纠纷 （2018）辽0203民初2728号
裁判要旨
原告主张与欧美亚公司存在商品房销售合同关系，但其未能提供《商品房买卖合同》原件，其提交的复印件未得到欧美亚公司的认可，无法依据该复印件确定双方的权利义务关系。 从双方签订的“备忘录”可推测出原告购买的房屋为西岗区八一路210-36号中华名城01区45号楼1-1-1，购房款应为2534160元。 关于已付的购房款，现有证据仅能证明原告支付了1984160元，其余款项的给付依据不足。 此外，双方于2012年6月29日签订《赔偿协议》，欧美亚公司承诺在2012年10月31日前为原告办理完房地产备案手续，如违约，则全额退还原告购房款及装修费用，并按相关法律条款规定进行赔偿。 根据该《赔偿协议》，双方约定的欧美亚公司承担违约责任的方式为退还购房款、装修费用及其他法定赔偿金，即解除合同。 现原告提出的各项诉讼请求均是以继续履行合同为前提，与《赔偿协议》的约定相悖，且案涉房屋现已被查封，无法按原告的主张办理产权登记。 原告要求宋春红、浦发银行办理申请解除房屋查封手续，其目的实为阻止大连市中山区人民法院对案涉房屋的执行，原告应通过执行异议程序主张权利。 综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予
摘要
刘爱萍与大连欧美亚房地产开发有限公司、西静商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0203民初2728号原告：刘爱萍。 委托诉讼代理人：丁转英，广东普罗米修（大连）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘兆彤，广东普罗米修（大连）律师事务所实习律师。 被告：大连欧美亚房地产开发有限公司，住所地大连市西岗区。 委托诉讼代理人：刘波。 被告：西静。 委托诉讼代理人：于彬，辽宁众义律师事务所律师。 被告：宋春红。 委托诉讼代理人：张光宇……