案外人执行异议之诉 （2019）辽08民初156号

梁毅与营口永安房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》系双方真是意思表示，未违反国家法律及行政法规的强制性规定，依法有效。梁毅交纳了购房款后实际占有了该房屋的情况下，未办理房屋产权登记的原因系房屋已于2015年1月27日被营口市中级人民法院查封，梁毅非因其自身原因未办理过户登记。梁毅的房屋买卖、付款行为均发生在本院查封之前，故五洋建设集团有限公司要求准许执行该房屋的诉求，本院不予支持。综上。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院适用的解释》第三百一十二条第一款第（一）项、第二款，判决如下：驳回原告五洋建设集团股份有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告五洋建设集团股份有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长　　陈友占审判员　　崔　卿审判员　　赵　群二〇一九年十二月十一日法官助理张锐书记员王静

梁毅与营口永安房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》系双方真是意思表示，未违反国家法律及行政法规的强制性规定，依法有效。梁毅交纳了购房款后实际占有了该房屋的情况下，未办理房屋产权登记的原因系房屋已于2015年1月27日被营口市中级人民法院查封，梁毅非因其自身原因未办理过户登记。梁毅的房屋买卖、付款行为均发生在本院查封之前，故五洋建设集团有限公司要求准许执行该房屋的诉求，本院不予支持。综上。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院适用的解释》第三百一十二条第一款第（一）项、第二款，判决如下：驳回原告五洋建设集团股份有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告五洋建设集团

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民初156号原告：五洋建设集团股份有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞百官街道东北路588号11楼。法定代表人：陈志樟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张奕,北京大成（上海）律师事务所律师。被告：梁毅，男，1962年7月18日出生，汉族，住辽宁省营口市站前区。被告：营口永安房地产开发有限公司，住所地辽宁省营口市青年里6号楼2单元14号。法定代……