租赁合同纠纷 （2019）云0127民初2064号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案中，被告承租原告的房屋用于经营异样宾馆，经双方于2019年4月23日结算后，被告一共欠原告租金52800元，扣减被告交纳的保证金1万元，尚欠原告租金42800元的事实清楚，证据充分。 故对原告要求被告支付租金72640元的诉请，因原告提供的承诺中用红字载明的“合计72640元”字样明显不是被告杨振家所书写，且与承诺书正文的字的用笔和书写习惯不符，故本院只支持由被告杨振家向原告支付租金42800元。 对原告要求被告支付每违约金21792元（72640元×30%）的诉请，因原告主张的违约金已经过分高于其损失，故本院根据原告的损失
摘要
李世坤与杨振家租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初2064号原告李世坤，男，汉族，1963年8月15日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。 委托代理人李红云，系浩然法律服务所法律工作者。 代理权限为特别授权代理。 被告杨振家，男，白族，1994年4月15日生，云南省大理白族自治州人，住云南省大理白族自治州云龙县。 原告李世坤诉被告杨振家租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月15……