房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0502民初1841号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。” 第二百二十六条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。” 本案原、被告双方签订的商铺租赁合同是双方真实意思表示，真实有效，双方应当按照协议履行自己的义务。 被告经原告多次催促，一直未支付房屋租金构成违约，致使原告签订商铺租赁合同的目的不能实现，原告诉求解除双方签订的商铺租赁合同，返还占有原告的房屋符合法律规定，其诉求本院予以支持。 被告拖欠原告房租事实清楚，被告应当按照约定的价款支付拖欠的房租。 原、被告双方在签订商铺租赁合同时约定了违约金条款，但该违约金条款约定的
摘要
岳石磊与李岩涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邢台市桥东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0502民初1841号 原告：岳石磊，男，1985年7月30日出生，汉族，现住邢台市桥**。 被告：李岩涛，男，1982年5月9日出生，汉族，现住邢台市南和县。 原告岳石磊与被告李岩涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告岳石磊到庭参加了诉讼，被告李岩涛经本院合法传唤，拒……