租赁合同纠纷 （2018）渝05民终7077号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告签订了书面的房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，合法有效。现被告尚欠原告截止2018年7月25日的242861.81元、水费3115.00元、物业管理费16489.72元，前述费用均已过双方约定支付期限，被告理应支付，现经原告催收，被告仍未支付，故对原告要求被告支付前述费用的诉讼请求依法予以支持。2018年7月25日至2018年8月31日产生的租金为8658元（60元/月÷30天×117×37天）+12236.64（80元/月×1.06÷30天×117×37天）元=20894.64元。关于滞纳金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，被告认为约定的违约金过高，请求法院予以调整。根据双方约定承租人逾期支付租金，则按年租金的每日千分之
摘要
邹锐与周华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终7077号上诉人（原审被告）：邹锐，男。被上诉人（原审原告）：周华，女。上诉人邹锐因与被上诉人周华租赁合同纠纷一案，不服重庆市大渡口区人民法院(2018)渝0104民初3949号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月15日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人邹锐与被上诉人周华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。……