商品房预售合同纠纷 （2018）黑0602民初3961号
裁判要旨
本案系商品房销售合同纠纷。 原告孙长旭、孙婧莹与被告大庆市学伟房地产开发有限公司于2016年1月18日签订的《商品房买卖合同》是在原、被告意思自治的情况下签订的，可视为原、被告双方意思表示真实、自由，原告孙长旭、孙婧莹在签订合同时，未对合同内容提出异议，该合同不存在有失公平的情况，故该合同不违反法律规定，合同有效，双方均应按照合同约定认真履行。 根据该合同约定涉案房屋地点命名为兰德湖壹号，但早在2012年2月26日相关机关审核地点名称为“普宁家园”，原、被告所签合同为被告提供的格式合同，在该合同中还使用“学伟兰德湖壹号”这一名称，2016年4月27日被告为原告开具的销售不动产统一发票上不动产项目名称记载为“普宁家园”，本院认为被告应就发票上名称和《商品房买卖合同》不符的情况及是否影响原告取得房屋权属证书对原告进行说明，被告未作说明存在过错。 在2012年8月31日大庆市房产管理局出具的告知通知单，通知单上已体现涉案房屋所在的普宁家园已具备办理房屋所有权证的条件，购房人可以提供相关手续申请办理房屋所有权证，但在原、被告双方签订时还约定被告大庆学伟公司应在2017年1月12日前需要作为房地
摘要
孙长旭、孙婧莹等与大庆市学伟房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0602民初3961号原告：孙长旭，男，1965年3月22日出生，汉族，大庆市公安局干部，住黑龙江省大庆市萨尔图区。 原告：孙婧莹，女，1991年12月19日出生，汉族，无职业，住黑龙江省大庆市萨尔图区。 二原告委托诉讼代理人：吕怡锋，黑龙江庆元律师事务所律师。 被告：大庆市学伟房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村北……