行政登记 （2018）浙04行终168号

原《城市房屋权属登记管理办法》（2008年7月1日失效）规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。本案中，倪家人、庄静祺认为办理房屋转移登记时本人未亲自到场办理，登记程序违法。但倪家人、庄静祺出具了委托书，已全权委托范勤办理出售给徐跃清住房的过户手续，依照上述规定，委托办理符合程序规定。倪家人、庄静祺主张不认识范勤、委托书系受胁迫所为、委托书未经公证等意见，因倪家人、庄静祺认可委托书中的签字、捺印、盖章系倪家人、庄静祺本人所为，且未提供受胁迫的证据，故上述主张依据不足，不予支持。本案原房屋登记机关收到徐跃清提交的申请表、身份信息、委托书、房地产买卖契约、房产证等材料，经审查后审批同意办理房屋转移登记，并为徐跃清颁发新的房屋所有权证，程序合法。倪家人、庄静祺申请对徐跃清提交的证据中房产协议书、补充协议及申请表上倪家人、庄静祺的签名真实性进行鉴定。因委托书中载明住房双方协议出售给徐跃清的事实，且徐跃清在

倪家人、庄静琪、桐乡市国土资源局等行政登记二审行政判决书 行政登记

浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）浙04行终168号上诉人（原审原告）倪家人，男，1948年5月1日出生，汉族，身份证住址桐乡市。上诉人（原审原告）庄静琪，女，1961年10月25日出生，汉族，身份证住址桐乡市。被上诉人（原审被告）桐乡市国土资源局，住所地桐乡市梧桐街道园林路**。法定代表人张明德，局长。委托代理人姚宏斌，浙江中锐律师事务所律师。原审第三人徐跃清，男，1961年……