（2018）鄂05行终95号

在被告夷陵区房管局办理房屋产权转移登记时，全面审查标准说比较符合实际。本案引起争议的主要原因是行政机关在办理房屋产权转移登记过程中应当履行的权属审核职责是否全面。第三，建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，“房屋权属登记依据以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。”第十二条规定，“权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。”第十三条规定，“权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。”第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”本案中，被告夷陵区房管局对原告和第三人提供的房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等权属证明材料进行了形式性审查后，颁发了房屋所有权证，虽然履行了应尽的形式审查职责，但没有尽到全面审查

黄开兰、张金华城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书

湖北省宜昌市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鄂05行终95号上诉人（原审原告）黄开兰，女，1933年2月26日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。上诉人（原审原告）张金华（黄开兰之女），1954年4月4日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。上诉人（原审原告）张开琼（黄开兰之女），1957年4月7日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。上诉人（原审原告）张开平（黄开兰之女），1959年9月18日出生，汉族，住宜昌……