金融借款合同纠纷 （2019）桂执异128号
裁判要旨
综合当事人意见，归纳本案争议焦点为：案外人爱富兰公司请求解除涉案商铺的查封是否有事实和法律依据。 案外人爱富兰公司主张利海公司已经将涉案商铺的所有权以抵偿债务的方式转移给其，法院查封涉案商铺没有理由，爱富兰公司在本案中提出的是执行标的异议，也就是对涉案商铺的权属提出实体异议，目的是为了阻却法院对该标的执行。 参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约
摘要
广东爱富兰建设有限公司、中国东方资产管理股份有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂执异128号 异议人（案外人）：广东爱富兰建设有限公司。 住所地：广东省广州市海珠区沥滘路**广州之窗商务港**，统一社会信用代码：914400007224860659。 法定代表人：肖汝朋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：戴辉勇，广东格林律师事务所。 委托诉讼代理人：刘建党，广东格林律师事务所。 申请执行人：中国东方资产管理股……