赠与合同纠纷 （2015）南民一终字第00303号

2006年11月15日原告郭发喜虽未得到共有人王春旗委托或授权，单方与郭豪强签订赠与协议，但王春旗允许郭豪强对房屋进行改造并在内居住长达八年，同时二原告本次要求行使合同撤销权，而行使撤销权以合同有效为前提，应视为王春旗默认了该赠与协议有效，应推定其追认了该协议。虽然郭豪强未将争议房屋过户到自己名下，但根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第128条“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”，而本案郭发喜已将产权证书交付郭豪强，郭豪强已经入住房屋，故2006年11月15日郭发喜与郭豪强签订的赠与协议应为有效协议，双方赠与关系成立。根据法律规定，赠与可以附义务，而本案赠与协议所附义务即郭豪强必须赡养其大爹郭满意。赡养的最低要求应是让被赡养人吃饱、穿暖，有地方住。从原告方提供的证人证言可看出，郭满意在与郭豪强同住期间经常吃不饱饭，并且现在郭满意拒绝与

2006年11月15日原告郭发喜虽未得到共有人王春旗委托或授权，单方与郭豪强签订赠与协议，但王春旗允许郭豪强对房屋进行改造并在内居住长达八年，同时二原告本次要求行使合同撤销权，而行使撤销权以合同有效为前提，应视为王春旗默认了该赠与协议有效，应推定其追认了该协议。虽然郭豪强未将争议房屋过户到自己名下，但根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第128条“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第00303号上诉人（原审被告）郭豪强，男。上诉人（原审被告）郭玉春，女。二上诉人委托代理人郭满良，男。二上诉人委托代理人冀云山，邓州市司法局148法律服务所工作人员。被上诉人（原审原告）郭发喜，男。被上诉人（原审原告）王春旗，女。二被上诉人委托代理人李新，河南三贤律师事务所律师。上诉人郭豪强、郭玉春与被上诉人郭发喜、王春旗赠与合同纠……