物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终13942号

原告依据与被告所在小区业主委员会签订的物业服务合同为被告提供物业服务，双方形成物业服务合同关系，被告辩称双方不存在物业服务合同关系理由不足，不予采信。原告为被告提供了物业服务，被告应当按约定标准支付2011年1月1日至2015年10月31日的物业服务费，原告主张的7437元物业服务费未超过约定标准，予以支持。原告虽提供了基本的物业服务，但提供的物业服务有瑕疵，故对于原告主张的滞纳金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告胡锦程于本判决生效之日起十日内给付原告河南先锋物业管理有限公司物业服务费7437元。二、驳回原告河南先锋物业管理有限公司其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告胡锦程负担。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：一、业主按时足额交纳物业费是物业服务公司提供优质物业服务的基础，先锋物业于2009年10月1日为涉案小区提供物业服务，胡锦程自2011年1

原告依据与被告所在小区业主委员会签订的物业服务合同为被告提供物业服务，双方形成物业服务合同关系，被告辩称双方不存在物业服务合同关系理由不足，不予采信。原告为被告提供了物业服务，被告应当按约定标准支付2011年1月1日至2015年10月31日的物业服务费，原告主张的7437元物业服务费未超过约定标准，予以支持。原告虽提供了基本的物业服务，但提供的物业服务有瑕疵，故对于原告主张的滞纳金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告胡锦程于本判决生效之日起十日内给付原告河南先锋物业管理有限公司物业服务费7437元。二、驳回原

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13942号上诉人（原审被告）：胡锦程，男，汉族。被上诉人（原审原告）：河南先锋物业管理有限公司，住所地郑州市金水区北环路116号。法定代表人：张中林，该公司总经理。委托诉讼代理人：魏雷明，河南千诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖连杰，河南千诺律师事务所律师。上诉人胡锦程因与被上诉人河南先锋物业管理有限公司（先锋物业）物业服务合同纠……