物业服务合同纠纷 （2014）郑民四终字第784号

国务院《物业管理条例》第十二条规定”业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”、第十五条规定”业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责”。本案上尚品小区的业主委员会与原告签订《上尚品小区物业管理委托合同书»，约定将该小区的物业服务管理交原告实施，该小区的所有业主应当依照该合同按期支付物业费。《上尚品小区物业管理委托合同书》约定了门面房也属于委托物业服务的范围，故被告作为门面房的所有人即业主，应当按照该合同按期支付物业费。被告经原告催要未支付物业费，应当承担继续履行的违约责任，故原告诉请支付物业费，本院予以支持。原告诉请被告支付的物业费1726.68元，数额计算正确，本院予以支持；«上尚品小区物业管理委托合同书》明确约定”从逾期之日起按每天1元交纳滞纳金，物业费每半年交费一次，每次交费时间为每年的1月1日至1月31日、6月1日至6月

国务院《物业管理条例》第十二条规定”业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”、第十五条规定”业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责”。本案上尚品小区的业主委员会与原告签订《上尚品小区物业管理委托合同书»，约定将该小区的物业服务管理交原告实施，该小区的所有业主应当依照该合同按期支付物业费。《上尚品小区物业管理委托合同书》约定了门面房也属

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第784号上诉人（原审被告）申子杰，男，汉族，1967年12月17日生。被上诉人（原审原告）郑州国恒物业管理有限公司。法定代表人关晓冰，经理。委托代理人朱文忠，该公司经理。上诉人申子杰因与被上诉人郑州国恒物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服郑州市上街区人民法院（2013）上民初字第1099号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依……