物业服务合同纠纷 （2017）川06民终68号

原、被告签订的《万象国际城售楼中心物业管理合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按照协议履行各自的权利义务。原告为被告提供了物业服务，被告应当按照约定支付物业服务费。关于物业服务费的标准，合同约定售楼中心每月服务费28300元，按季度支付，即每季度物业费为84900元，被告抗辩因原告工作人员施瑶工作变动每月减少1000元物业费的意见，但根据被告提交的工资表，能够表明原告配备了符合合同约定条件的物业人员的事实，即使施瑶工作变动，原告也重新安排了其他工作人员，不存在减少物业费的情况，因此，被告抗辩意见本院不予采信。被告欠付原告2015年12月至2016年2月物业费3,000元，拖欠2016年3月至5月31日期间的物业费84900元，合计物业费87900元。关于原告诉请被告支付宿舍费的请求，物业管理合同附件中《物资开办》清单中载明“首年度员工宿舍租赁费6000元/年（第二年度由物业中心支付后据实向开发公司报销）”，根据该约定2015年至2016年职工宿舍租赁费最终由被告承担，但原告应当提供其支付第二年度租赁费的证据，原告未提交证据证实其支付了2015年至2016年租

原、被告签订的《万象国际城售楼中心物业管理合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按照协议履行各自的权利义务。原告为被告提供了物业服务，被告应当按照约定支付物业服务费。关于物业服务费的标准，合同约定售楼中心每月服务费28300元，按季度支付，即每季度物业费为84900元，被告抗辩因原告工作人员施瑶工作变动每月减少1000元物业费的意见，但根据被告提交的工资表，能够表明原告配备了符合合同约定条件的物业人员的事实，即使施瑶工作变动，原告也重新安排了其他工作人员，不存在减少物业费的情况，因此，被告抗辩意见本院不予采信。被告欠付原告2015年12月至2016年2月物业费3,00

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终68号上诉人（原审原告）：成都思源物业服务有限公司，住所地成都市金牛区茶店子路377号1楼1号。法定代表人：刘伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：何首祥，四川山和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张明霞，四川山和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：四川垚成投资有限公司，住所地什邡市澜丰路。法定代表人：黄勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈……