确认合同无效纠纷 （2018）皖12民终3031号
裁判要旨
涉案房屋土地属于双浮村委会前王园自然村，王思华与王会平都不是该村委会村民，二人签订的二份购房协议违反法律强制性规定，故签订的房屋买卖协议无效。王思华将禁止转让的房屋转让给王会平，应负主要责任，王会平在明知该房屋不能买卖的情况下与王思华二次签订房屋买卖协议，应负次要责任，二人在该合同签订中均有过错，酌情确定王思华返还给王会平已交付购房款的70%，为70000元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，一审法院判决：一、确认王会平与王思华签订的二份房屋买卖协议无效；二、王思华于判决生效之日起十日内偿还王会平购房款70000元；三、驳回王会平的其他诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取1150元，由王会平承担345元，王思华承担805元。 在二审期间，王会平提交了二份太和县国土资源局作出的行政处罚决定书。证明涉案房屋属国家所有，已被国家征收，任何人无处分权。王思华把该房屋出售的行为是无权处分行为，双方签订的买卖合同应属无效。 王思华质证认为：对上述证据真实性无异议，但与王思华无关，涉案房屋是王思华从开发商手里购买的。 本院经审查，因上述证
摘要
王思华、王会平确认合同效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终3031号 上诉人（原审被告）：王思华，男，1963年1月18日出生，汉族，住安徽省太和县。 被上诉人（原审原告）：王会平，男，1949年6月6日出生，汉族，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：马晓东，安徽慧君律师事务所律师。 上诉人王思华因与被上诉人王会平房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省太和县人民法院（2018）皖1222民初20……