房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初85460号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《房地产买卖居间合同》依法成立，系三方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故原、被告之间的定金合同关系成立并自原告支付定金时开始生效，对当事人均具有约束力。 原告向被告支付的定金属于立约定金，以担保双方在约定的期限内签订正式买卖合同。 关于定金是否应当返还，首先，原告在签订居间合同前已在第三人的陪同下多次看房，对系争房屋的周边环境、增建部分应为明知；其次，第三人当庭表示签约前被告已出示系争房屋的产权证原件并告知需办理产权变更登记事宜，原告亦为明知；第三，合同中明确约定被告出售的系争房屋为产权证登记的建筑面积42.84平方米，增建部分不在产权证登记的有证面积之内；不动产登记簿中亦未记载系争房屋存在限制交易的情形；第四，原、被告就增建部分发生争议后，被告要求双方共同至居间方沟通协商，原告未予理会；第五，在原、被告合同约定的9月10日签订买卖合同截止日之前，原告已与他人在9月5日另行签订购房的居间协议且原告在9月9日才发出解约通知书。 原告在庭审中坚称另行购买的房屋与本案无关，但经本院现场查看该房亦存在天井盖顶，结合签约时间原告以被告房屋存在违章为由拒
摘要
谷元福、盛玲与金慧萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初85460号原告：谷元福，男，1981年9月4日出生，满族，户籍地广东省深圳市。 原告：盛玲，女，1981年4月7日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：陈津申，上海明庭律师事务所律师。 被告：金慧萍，女，1958年7月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：莫茹菁(系被告金慧萍之女)，住……