房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0103民初823号
裁判要旨
原被告及第三人于2018年6月22日所签订的《房屋买卖三方合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，合同签订各方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，根据双方合同约定，双方的交易流程为：签订合同→原告支付定金，原被告分别向第三人支付居间服务费→2018年8月30日前原告将购房款79万元存入不动产登记中心资金监管账户，被告在2018年8月30日前将本房产权证，房屋准入许可证办理完毕，同时双方在2018年8月30日前共同申请办理转移登记。 从双方的履行来看，原告已按约定支付定金7万元，并支付了居间服务费15800元（包括应由被告支付的7900元），在2018年8月30日前的事项中均未约定原被告的履行顺序，而根据约定，2018年8月30日前原告的义务是将79万元购房款存入不动产登记中心资金监管账户，被告的义务是在2018年8月30日前将本房产权证，房屋准入许可证办理完毕，现原告亦未提交证据证明其已履行了存入79万元购房款的合同义务，因此，不能以此认定合同的违约方仅是被告，现原告主张被告再退还其定金5万元，实质是按双倍定金计算后的差额部分，鉴于
摘要
李友与茹磊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初823号原告李友，男，汉族，1985年12月1日生，住贵州省思南县。 委托代理人倪再辉，贵州贵达律师事务所律师。 被告茹磊，男，1983年2月16日生，住贵阳市云岩区。 第三人贵州广盛源房地产经纪有限公司，地址：贵阳市云岩区小十字中山大厦B座10层1号。 法定代表人：何正刚。 原告李友诉被告茹磊，第三人贵州广盛源房地产经纪有限公……