土地租赁合同纠纷 （2016）粤18民终1339号

本案系土地租赁合同纠纷。双方自愿签订的《租地（承包）开发山地、旱地、水田合同》，没有违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当依照合同的约定全面履行义务。村小组按合同的约定履行了交付土地给奔康公司承租的义务，奔康投资公司没有按合同的约定履行支付租金的义务，明显违约，应承担相关违约责任。针对村小组的诉讼请求：1、判决终止（解除）双方签订的《租地（承包）开发山地、旱地、水田合同》；该请求符合合同约定解除合同的条件，而且经催告后，奔康投资公司在合理期限内仍未履行支付所欠租金的义务；因此，对村小组该诉讼请求，予以支持。2、判决被告支付承包款（租金）209352.76元给原告；奔康投资公司欠村小组的租金209352.76元，事实清楚，奔康投资公司无异议，村小组该诉讼请求，合情、合理、合法，予以支持。3、奔康投资公司承担本案诉讼费用；诉讼费由败诉方承担，予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2015年12月29日作出（2014）清佛法民二初字第598号民事判决：一、解除佛冈县××镇

本案系土地租赁合同纠纷。双方自愿签订的《租地（承包）开发山地、旱地、水田合同》，没有违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当依照合同的约定全面履行义务。村小组按合同的约定履行了交付土地给奔康公司承租的义务，奔康投资公司没有按合同的约定履行支付租金的义务，明显违约，应承担相关违约责任。针对村小组的诉讼请求：1、判决终止（解除）双方签订的《租地（承包）开发山地、旱地、水田合同》；该请求符合合同约定解除合同的条件，而且经催告后，奔康投资公司在合理期限内仍未履行支付所欠租金的义务；因此，对村小组该诉讼请求，予以支持。2、判决被告支付承包款（租金）209352.76元给原告；奔康投资公司

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终1339号上诉人（原审被告）：深圳市奔康投资发展有限公司，住所地：深圳市罗湖区。法定代表人：刘治平。委托代理人：陈川，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛冈县民委员会，住所地：佛冈县。负责人：刘国城。被上诉人（原审原告）：佛冈县西一村民小组，住所地：佛冈县。负责人：刘富强。被上诉人（原审原告）：佛冈县格二村民小组，住所地：……