租赁合同纠纷 （2014）铜中民三终字第00082号

一、敬亭公司驻铜陵市项目部与清泉公司签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。敬亭公司驻铜陵市项目部由敬亭公司设立，不具有独立对外承担民事责任的资格和能力，其对外签订合同产生的法律责任依法应当由敬亭公司承担。敬亭公司上诉称租赁合同上敬亭公司驻铜陵市项目部的公章是王家峰私自加盖的，但未能提供充分证据予以证明，本院不予采信。清泉公司依约交付租赁物，敬亭公司未能按约支付租赁费，理应承担继续支付租赁费、利息及实现债权费用等法律责任，本院对敬亭公司认为租赁合同无效其不应当承担法律责任的上诉理由不予采信。二、王家峰与敬亭公司之间是内部承包关系，并非敬亭公司员工，故王家峰与清泉公司签订租赁合同的行为不是职务行为，产生的法律责任应当由其个人承担。敬亭公司驻铜陵市项目部将部分工程发包给了王家峰，王家峰作为本案建筑器材的实际使用人、收益人，具有承担支付租赁费及相应法律责任的义务，本院对王家峰认为其签订租赁合同的行为是职务行为而不应承担法律责任的上诉理由不予采信。一审法院依据敬亭公司的申请将王家峰追加为被告，清泉公司在一审中的诉讼请求是要求被告承担支付租赁费等法律责任，敬亭公司与王家峰均为本案

一、敬亭公司驻铜陵市项目部与清泉公司签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。敬亭公司驻铜陵市项目部由敬亭公司设立，不具有独立对外承担民事责任的资格和能力，其对外签订合同产生的法律责任依法应当由敬亭公司承担。敬亭公司上诉称租赁合同上敬亭公司驻铜陵市项目部的公章是王家峰私自加盖的，但未能提供充分证据予以证明，本院不予采信。清泉公司依约交付租赁物，敬亭公司未能按约支付租赁费，理应承担继续支付租赁费、利息及实现债权费用等法律责任，本院对敬亭公司认为租赁合同无效其不应当承担法律责任的上诉理由不予采信。二、王家峰与敬亭公司之间是内部承包关系，并非敬亭公司员工，故王家峰与清泉公司签订租赁合同

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民三终字第00082号上诉人（原审被告）：安徽敬亭建设发展有限公司。法定代表人：王声月，该公司董事长。委托代理人：章四清。委托代理人：梁志民，安徽创元律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王家峰，男，1975年9月8日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。委托代理人：张日永，北京君泽（南京）律师事务所律师。委托代理人：张建伟。被上诉人（原审原告）……