房屋买卖合同纠纷 （2021）豫10民终871号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约定力。本案原、被告双方在2018年12月21日签订的《解除买卖协议》系双方当事人真实的意思表示，依法成立，对原、被告双方具有法律约束力。《解除买卖协议》已经对房屋买卖合同解除后的相关问题进行了约定，约定合同解除后，张陆涛需退还刘永克定金92000元，并未约定返还过户费问题，双方对此并无异议。原告主张房屋买卖合同解除后，刘永克基于合同而缴纳的张陆涛将房产赠与其父母的过户契税，张陆涛已经构成合同解除后的不当得利，应予返还。因涉案《房屋买卖合同》不能履行系原告自身原因所致，被告并无过错。且原告主张的过户契税，其中28397.94元已向税务、房管部门缴纳，下余7602.06元，被告好运房产中介公司也已向原告返还。该费用亦不构成合同解除后的不当利息。原告的上述主张，不能成立，法院不予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第一款第（五）项之规定，判决如下：驳回原告刘永克的诉讼请求。本案受理费减半收取255元，由原告刘永克负担。二审中双方
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约定力。本案原、被告双方在2018年12月21日签订的《解除买卖协议》系双方当事人真实的意思表示，依法成立，对原、被告双方具有法律约束力。《解除买卖协议》已经对房屋买卖合同解除后的相关问题进行了约定，约定合同解除后，张陆涛需退还刘永克定金92000元，并未约定返还过户费问题，双方对此并无异议。原告主张房屋买卖合同解除后，刘永克基于合同而缴纳的张陆涛将房产赠与其父母的过户契税，张陆涛已经构成合同解除后的不当得利，应予返还。因涉案《房屋买卖合同》不能履行系原告自身原因所致，被告并无过错。且原告主张的过户契税，其中28397.94
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终871号上诉人（原审原告）：刘永克，男，生于1985年8月9日，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：梁栋，河南光宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：王阳阳，河南光宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张陆涛，男，生于1981年11月6日，汉族，住河南省禹州市。被上诉人（原审被告）：李迎春，女，生于1……