租赁合同纠纷 （2018）新23民终1243号

本案的争议焦点在于原、被告签订的名为《空军农副业合作生产合同》属于合作经营关系还是土地使用权租赁关系。被告认为原、被告之间存在合作经营关系，双方未进行清算，故不同意向原告返还农场及支付利润款。一审法院认为，原、被告合同名称虽为合作生产合同，但在合同履行过程中，原告仅向被告提供了农场用地，并未有任何参与经营的行为，未对农场的农业生产进行任何投资，原、被告在合同中约定的被告应向原告支付的利润款每年为固定数额，且双方未约定收益的分配比例及亏损的责任承担，故一审法院对被告该抗辩意见不予采信。原、被告在合同中约定的“利润款”实为被告应当每年向原告支付的土地使用租赁费用。原、被告间的租赁合同为三年期限，自2014年9月15日至2017年9月15日。现租赁期限已经届满，被告应向原告返还租赁物，并按合同约定支付租赁农场期间的租赁费用。原、被告在合同中对第二年、第三年的租赁费已做出明确约定，故一审法院对原告第一、第二项诉讼请求予以支持。对于原告按月息2%，分段计算主张被告支付原告滞纳金714192元的诉讼请求，被告不认可，认为应当按银行同期存款利率计算。一审法院认为，双方在合同中约定了被告逾期付款的违约

昌吉市顺昌农业种植专业合作社与中国人民解放军93886部队保障部租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终1243号上诉人（原审被告）：昌吉市顺昌农业种植专业合作社，住所地：新疆昌吉州昌吉市滨湖乡下泉子村。法定代表人：李俊侠，该合作社理事长。委托诉讼代理人：王彪，新疆塞北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军93886部队保障部，住所地：乌鲁木齐市仓房沟中路1370号。法定代表人：张开荣，系中国人民解放军9……