土地租赁合同纠纷 （2017）晋11民终1872号

原告在录出焉实际承租的村集体土地为2.8亩，原告将该该地块11.36亩出租给XXX公司公司，出租的11.36亩其中的8.56亩不属于原告承租土地，原告无权出租。被告XXX公司公司承租后，实际占用6亩，剩余5.36亩仍有原告耕种，5.36亩已超出原告实际承租的2.8亩，超出2.8亩的部分原告无权主张权利应由雒家庄村集体向XXX公司公司主张权利。原告主张权利主体不适格，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项之规定，裁定驳回原告雒某某的起诉。诉讼费80元退还原告。本院认为，上诉人主张两份协议书中所涉11.36亩土地包括其在录出焉、墓坡、榆林条、杏元则、阳树等处的土地，并非只有录出焉的地块，被上诉人对该事实亦予以认可，故一审法院认定XXX公司承租的11.36亩土地名为录出焉，属于事实认定错误。2009年12月1日签订的协议书系双方真实意思表示，协议书中约定被上诉人承租上诉人11.36亩土地用于植树绿化，故上诉人雒某某依据该协议向人民法院提起诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定之起诉条件。综上，一审裁定认定事实清，适用法律不当，应予纠正。依照《中华人民

原告在录出焉实际承租的村集体土地为2.8亩，原告将该该地块11.36亩出租给XXX公司公司，出租的11.36亩其中的8.56亩不属于原告承租土地，原告无权出租。被告XXX公司公司承租后，实际占用6亩，剩余5.36亩仍有原告耕种，5.36亩已超出原告实际承租的2.8亩，超出2.8亩的部分原告无权主张权利应由雒家庄村集体向XXX公司公司主张权利。原告主张权利主体不适格，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项之规定，裁定驳回原告雒某某的起诉。诉讼费80元退还原告。本院认为，上诉人主张两份协议书中所涉11.36亩土地包括其在录出焉、墓坡、榆林条、杏元则、阳树等处的土地，并非只有

山西省吕梁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋11民终1872号上诉人（原审原告）：雒某某。被上诉人（原审被告）：XXX公司，住所地山西省吕梁市离石区坪头乡雒家庄村。法定代表人：王开斌，董事长。委托诉讼代理人：刘东明，系被上诉人工作人员。上诉人雒某某与被上诉人XXX公司（以下简称XXX公司）土地租赁合同纠纷一案，不服山西省吕梁市离石区人民法院（2017）晋1102民初字第1242号民事裁……