案外人执行异议之诉 （2019）粤04民终3450号

根据各方当事人的诉辩意见及举证，经过庭审查明的事实，一审法院归纳各方当事人的争议焦点如下：1、吴亦勇与永发（集团）公司于1999年6月20日签订的《房地产买卖协议》是否有效；2、《房地产买卖协议》的履行情况；3、吴亦勇与永发（集团）公司签订的《房地产买卖协议》能否排除（2018）粤0402执5015号案对珠海市香洲区********************的执行；4、关于吴亦勇的诉讼请求。一审法院对此从程序和实体方面分析评判如下：1、吴亦勇与永发（集团）公司于1999年6月20日签订的《房地产买卖协议》是否有效。永发（集团）公司是案涉小区房产的开发销售商，永发（集团）公司亦已取得了案涉小区面积的预售许可证，其他购房者购房后亦相继办理了房产证，故可以认定吴亦勇与永发（集团）公司于1999年6月20日签订的《房地产买卖协议》并没有违反法律及行政法规的强制性规定，属于有效合同。2、《房地产买卖协议》的履行情况。《房地产买卖协议》约定买卖房产的建筑面积为93.79平方米，合计总房价款为323434.80元；签约时付订金2万元，十天内付总房款的40％(合订金)，主体封顶时办理银行按揭。1999年

根据各方当事人的诉辩意见及举证，经过庭审查明的事实，一审法院归纳各方当事人的争议焦点如下：1、吴亦勇与永发（集团）公司于1999年6月20日签订的《房地产买卖协议》是否有效；2、《房地产买卖协议》的履行情况；3、吴亦勇与永发（集团）公司签订的《房地产买卖协议》能否排除（2018）粤0402执5015号案对珠海市香洲区********************的执行；4、关于吴亦勇的诉讼请求。一审法院对此从程序和实体方面分析评判如下：1、吴亦勇与永发（集团）公司于1999年6月20日签订的《房地产买卖协议》是否有效。永发（集团）公司是案涉小区房产的开发销售商，永发（集团）公司亦已取得了案涉小区面积

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终3450号上诉人（一审原告、案外人）：吴亦勇，男，汉族，1960年10月13日出生，住珠海市香洲区**********，居民身份证号码：440************716。委托诉讼代理人：文婧，广东晨光律师事务所律师。被上诉人（一审被告、申请执行人）：广东粤财投资控股有限公司，住所地：广州市越秀区***************，统一……