物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第02034号

依法成立的合同受法律保护。沈阳和泰物业管理有限公司、杨恩国之间形成的物业服务合同关系系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业服务公司，沈阳和泰物业管理有限公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主杨恩国享受了沈阳和泰物业管理有限公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于沈阳和泰物业管理有限公司提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。关于杨恩国提出的物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、杨恩国自本判决发生法律效力之日起10日内向沈阳和泰物业管理有限公司支付拖欠的2009年9月14日至2014年9月14日期间的物业费3，525元；二、驳回沈阳和泰物业管理有限公司其他诉讼请求。杨恩国如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由杨恩国承担。宣判后，杨恩国不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销

依法成立的合同受法律保护。沈阳和泰物业管理有限公司、杨恩国之间形成的物业服务合同关系系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业服务公司，沈阳和泰物业管理有限公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主杨恩国享受了沈阳和泰物业管理有限公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于沈阳和泰物业管理有限公司提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。关于杨恩国提出的物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、杨恩国自本判决发生法律效

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02034号上诉人（原审被告）：杨恩国，男，1955年12月18日生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号。法定代表人：金国才，系该公司执行董事。委托代理人：刘晓莉，女，1975年9月21日出生，汉族。上诉人杨恩国与被上诉人沈阳和泰物业管理有限公司因物业服务合同纠……