定金合同纠纷 （2019）黔01民终7440号

根据《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”涉案《定金合同》系原告与被告的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据双方签订的《定金合同》约定，双方签订该合同的目的在于“为确保双方签订的仓储式体验展示厅租赁合同（主合同）约定的相关事宜的合法履行”，故原告支付定金系担保双方签订的《仓储式体验展示厅租赁合同》的履行。在涉案《定金合同》中，双方虽然约定了被告交房的合同义务，且约定了交付房屋的地址和编号，但未对出租面积、租金价格、租赁期限等租赁合同成立的要件进行约定，故不能认定涉案《定金合同》即是原告与被告之间约定的租赁合同。因双方并未能签订正式的租赁合同，加之被告现已将涉案房屋出租他人，该《定金合同》的目的已不能实现，故原告请求解除与被告签订的《定金合同》，应予准许。同理，因涉案《定金合同》旨在确保双方签订的仓储式体验展示厅租赁合同（主合同）约定的相关

根据《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”涉案《定金合同》系原告与被告的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据双方签订的《定金合同》约定，双方签订该合同的目的在于“为确保双方签订的仓储式体验展示厅租赁合同（主合同）约定的相关事宜的合法履行”，故原告支付定金系担保双方签订的《仓储式体验展示厅租赁合同》的履行。在涉案《定金合同》中，双方虽然约定了被告交

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7440号上诉人（原审原告）：王永建，男，1978年1月13日出生，汉族，住浙江省温岭市。委托诉讼代理人：汪浚，贵州合兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈晓茵，贵州合兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州商储胜记仓物流有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳南路6号世纪城商务中心2号楼27层。法定代表人：徐罡，该公司董事长。委托……