侵权责任纠纷 （2014）石民一终字第01368号

原告（反诉被告）提交的证据不足以证实被告（反诉原告）已收到并知晓该通知，故其参照该标准计算占地使用费于法无据，本院不予支持，关于占地使用费，因双方协商未果，原告（反诉被告）几年来亦未履行法律程序向被告（反诉原告）主张权利，故本院认为参照双方签订的两份合同进行计算较为合理，即73亩土地按每年租金44000元进行计算，32亩土地按每年租金8960元进行计算，故被告（反诉原告）应向原告（反诉被告）支付的占地使用费为236228.20元（（44000元＋8960元）×4年＋（44000元＋8960元）÷12个月×5个月＋（44000元＋8960元）÷365天×16天）。原告（反诉被告）主张在被告（反诉原告）承租期间，73亩土地范围内原有7个大棚，经过1999年雪灾之后现仅剩4个，要求被告（反诉原告）恢复被毁的三个大棚，本院认为，该租赁物受损是因为自然灾害造成，属于不可抗力，为免责情形，故原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）恢复被毁的三个大棚，不符合法律规定，本院不予支持。原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）违反合同约定，未经其同意擅自在承租的73亩土地范围内修建了饲料厂彩钢生产车间，在承租的3

原告（反诉被告）提交的证据不足以证实被告（反诉原告）已收到并知晓该通知，故其参照该标准计算占地使用费于法无据，本院不予支持，关于占地使用费，因双方协商未果，原告（反诉被告）几年来亦未履行法律程序向被告（反诉原告）主张权利，故本院认为参照双方签订的两份合同进行计算较为合理，即73亩土地按每年租金44000元进行计算，32亩土地按每年租金8960元进行计算，故被告（反诉原告）应向原告（反诉被告）支付的占地使用费为236228.20元（（44000元＋8960元）×4年＋（44000元＋8960元）÷12个月×5个月＋（44000元＋8960元）÷365天×16天）。原告（反诉被告）主张在被告（反诉

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民一终字第01368号上诉人（原审原告）石家庄市新华区杜北乡人民政府，住所地：石家庄市新华区杜北大街39号。法定代表人杨飞，该乡乡长。委托代理人孙风翔，该乡政府工作人员。委托代理人果利福，河北乔烽律师事务所律师。上诉人（原审被告）孙秀廷（曾用名孙秀婷）。委托代理人刘克若，河北时代经典律师事务所律师。上诉人石家庄市新华区杜北乡人民政府、孙秀廷……