案外人执行异议之诉 （2019）辽08民终2777号

农用地转变为工业用地的土地使用权的取得，需政府部门经法定程序审批，才能取得土地使用权。原告仅凭与大石桥市钢都办事处钢都村签订协议书证明该地块土地使用权归其所有，显然证据不足，依照物权法定的原则，原告主张该地块使用权归其所有的诉求，本院不予支持。另，原告没有提供无照房、附属物、设备归其所有的证据，对原告的该项诉请，本院亦不予支持。综上所述，原告就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，应予驳回其诉请。为保护当事人的合法权益，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条（二）的规定，判决：驳回原告大石桥市民政粮油饲料加工厂的诉讼请求。案件受理费300.00元，由大石桥市民政粮油饲料加工厂负担。二审期间，上诉人大石桥市民政粮油饲料加工厂提交新证据建房协议一份，证明案涉地上房屋系东杰服装厂建设，双方签订了协议，明确约定了合同到期后，即到2014年11月5日，房屋归上诉人所有。被上诉人耿发涛质证认为：是后补的，不是真实的，要求法院审查证据真实性。原审第三人黄杰质证后表示不清楚。同时，上诉人大石桥市民政粮油饲料加工厂申请证人王某1、杨某、王某2出庭作证。证人王某1证实：2011年11月份，我

农用地转变为工业用地的土地使用权的取得，需政府部门经法定程序审批，才能取得土地使用权。原告仅凭与大石桥市钢都办事处钢都村签订协议书证明该地块土地使用权归其所有，显然证据不足，依照物权法定的原则，原告主张该地块使用权归其所有的诉求，本院不予支持。另，原告没有提供无照房、附属物、设备归其所有的证据，对原告的该项诉请，本院亦不予支持。综上所述，原告就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，应予驳回其诉请。为保护当事人的合法权益，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条（二）的规定，判决：驳回原告大石桥市民政粮油饲料加工厂的诉讼请求。案件受理费300.00元，由大石桥市民政粮油饲料加工厂负担

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民终2777号上诉人（原审原告、执行案外人）：大石桥市民政粮油饲料加工厂，住所地大石桥市第二镁碳砖厂西。法定代表人：靖秀堂，厂长。委托诉讼代理人：靖纪云，女，1968年9月27日出生，汉族，个体，住大石桥市。委托诉讼代理人：孙桂帅，辽宁睿智（营口自贸区）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：耿发涛，男，1973年4月24日出生……