排除妨害纠纷 （2018）京03民终9854号

按照法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案涉诉房屋登记在赵金凤、赵金燕、赵金梅名下，该三人为涉诉房屋的所有权人。张迎秋、赵智占有涉诉房屋已构成对赵金燕、赵金凤、赵金梅物权的侵害，赵金燕、赵金凤、赵金梅有权要求张迎秋、赵智排除妨害。赵金燕、赵金凤、赵金梅要求张迎秋、赵智腾退房屋的诉讼请求于法有据，法院予以支持。但应当指出，根据张迎秋、赵智提供的协议书，结合电话录音的内容可以认定，赵金凤、赵金燕、赵金梅与赵某之间就涉诉房屋出售后房款的分配已达成一致意见，即赵某享有分配房款总额1/4的权利，但因涉诉房屋尚未出售，赵某主张房款给付的条件尚不具备，张迎秋、赵智即使作为赵某的近亲属亦不能以此为由拒绝腾退房屋。张迎秋、赵智提供的证据亦不足以证明赵某对涉诉房屋享有占用、使用的权利，故张迎秋、赵智拒绝腾退房屋的辩称意见依据不足，法院不予采纳。对于涉诉房屋出售后房款的分配属于赵某与赵金凤、赵金燕、赵金梅之间的法律关系，当事人应另案主张权利。一审判决：张迎秋、赵智于判决生效后十五日内将位于北京市朝阳区×号房屋腾退给赵金凤、赵金燕、赵金梅。本院二审期间，双方当事人均没有

赵智等与赵金梅等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9854号上诉人（原审被告）：张迎秋，女，北京市朝阳区居民，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：赵智，男，北京市朝阳区居民，住北京市朝阳区。二上诉人共同委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：万振，北京京舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵金凤，女，北京市朝阳区居民。被上诉人（原审原告）：赵金燕，……