相邻关系纠纷 （2015）穗中法民五终字第5437号

建筑物的合法性确认不是受理相邻关系纠纷案的前置程序，黎伟硕、余玉环是以翁绮云搭建违章建筑影响其通行、通风、采光、安全等为由提起相邻关系诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，应予受理。因本案是因不动产物权引发的纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。本案涉案不动产位于广州市盘福路盘福新街，属于原审法院的辖区范围内，原审法院享有本案的管辖权。故于2015年2月2日作出(2015)穗中法立民终字第283号民事裁定，裁定：1.撤销(2014)穗越法立民初字第34号民事裁定；2.本案由原审法院审理。2015年3月25日，黎伟硕、余玉环向原审法院提起本案诉讼，称：1.翁绮云的盘福新街15号109房与黎伟硕、余玉环的盘福路24号3栋1号地下所在大院是共用围墙的相邻房屋，翁绮云未征得其他所有人的书面同意，非法侵占共用围墙擅自加高1米多作为搭建第二层使用，翁绮云侵害相邻权益同时违反《广州市建筑规划规范》要求，将黎伟硕、余玉环东南面房屋遮挡，严重妨碍黎伟硕、余玉环的正常通风采光。2.翁绮云的房屋原是一层砖木

建筑物的合法性确认不是受理相邻关系纠纷案的前置程序，黎伟硕、余玉环是以翁绮云搭建违章建筑影响其通行、通风、采光、安全等为由提起相邻关系诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，应予受理。因本案是因不动产物权引发的纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。本案涉案不动产位于广州市盘福路盘福新街，属于原审法院的辖区范围内，原审法院享有本案的管辖权。故于2015年2月2日作出(2015)穗中法立民终字第283号民事裁定，裁定：1.撤销(2014)穗越法立民初字第34号民事裁定；2.本案由原审法院审理。201

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法民五终字第5437号上诉人（原审原告）：黎伟硕，住广东省广州市越秀区；上诉人（原审原告）：余玉环，住广东省广州市海珠区；被上诉人（原审被告）：翁绮云，住广东省广州市越秀区。上诉人黎伟硕、余玉环因与被上诉人翁绮云相邻权纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院（2015）穗越法民三初字第807号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……