土地租赁合同纠纷 （2016）津01民终413号

原、被告于2004年11月12日订立的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。关于原告要求被告赔偿营业收入减少的损失10000000元的诉讼请求，因涉案出租土地被列入市政道路规划，被告据此向原告发出解除合同的通知，原告收到解除通知之日（2013年3月22日）双方所订立的租赁合同立即解除。因此，被告解除租赁合同的行为，符合双方约定和法律规定，被告不存在违约解除合同的行为。此外，原告未提供充足有效的证据证明营业收入减少损失10000000元真实发生并且责任在于被告。因此，原告以被告违约解除合同为由，要求被告赔偿营业收入减少的损失10000000元的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。关于原告主张的1200000元拆除费用。被告否认与原告达成过同意承担拆除费用的约定，并且不同意支付该费用。依照（2013）青民一初字第1799号民事判决，将承租土地腾空并交还给被告是原告应当履行的义务。并且，双方约定因合同解除所造成损失，互不承担责任。因此，腾空土地所发生的费用，理应由原告自行负担，原告相应的诉讼请求，不予支持。根据被告与海河投资公

原、被告于2004年11月12日订立的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。关于原告要求被告赔偿营业收入减少的损失10000000元的诉讼请求，因涉案出租土地被列入市政道路规划，被告据此向原告发出解除合同的通知，原告收到解除通知之日（2013年3月22日）双方所订立的租赁合同立即解除。因此，被告解除租赁合同的行为，符合双方约定和法律规定，被告不存在违约解除合同的行为。此外，原告未提供充足有效的证据证明营业收入减少损失10000000元真实发生并且责任在于被告。因此，原告以被告违约解除合同为由，要求被告赔偿营业收入减少的损失10000

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终413号上诉人（原审原告）天津迪康高尔夫体育运动有限公司，住所地天津市西青区李七庄纪庄子桥南。法定代表人尹哲，总经理。委托代理人高鹏，该公司职员。上诉人（原审被告）天津创业环保集团股份有限公司，住所地天津市和平区贵州路45号。法定代表人刘玉军，董事长。委托代理人韩刚，天津嘉德恒时律师事务所律师。委托代理人顾宁，天津嘉德恒时律师事务所律师……