房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民再855号
裁判要旨
双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约定内容行使权利、履行义务。 2010年11月1日至2012年6月30日期间，双方虽未签订书面租赁合同，但河南国脉文化发展中心于2010年11月2日、2011年9月6日、2012年3月19日共计向河南省人民会堂支付房租36000元，其未就支付房租作出合理解释，河南省人民会堂称双方存在房屋租赁关系，并参照前一份合同约定的月租金3000元计付租金，该院予以采信。 根据双方合同约定，河南国脉文化发展中心在正常承租房屋期间（2008年2月1日至2016年12月31日），共计应支付租金552900元（95400元+58500元+21000元+24000元+3000元/月×20个月+84000元/年×3.5年），其已支付租金213594元（24094元+88500元+21000元+36000元+24000元+20000元），故河南国脉文化发展中心欠付河南省人民会堂2008年2月1日至2016年12月31日期间的租金339306元（552900元-213594元）。 河南国脉文化发展中心主张以河南省人民会堂欠付
摘要
河南国脉文化发展中心、河南省人民会堂房屋租赁合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民再855号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：河南国脉文化发展中心。 住所地：郑州市管城回族区塔湾路49号。 法定代表人：李翔。 委托诉讼代理人：孙志斌，男，系该中心员工。 委托诉讼代理人：谷焕贞，河南法学汇信律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：河南省人民会堂。 住所地：河南省郑州市金水区。 法定代表人：车跃新，总经理……