业主专有权纠纷 （2016）沪02民终4744号

相邻关系各方应当正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当排除妨碍。周昱、郭秀英家房屋的走道改成卫生间、卫生间改成房间，该改动涉及排水道及防漏设施的铺设与处理，需具有相关资质的专业人员操作，且即便相关人员进行的改造，其是否会影响房屋的安全居住使用，尚未可知。在上述事项均无定论的情况下，周昱、郭秀英家的房屋改动，法院认为并不适宜，故应当予以恢复原状。至于缪楠要求周昱、郭秀英予以赔偿相关损失，因缪楠并无依据，故法院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，原审法院判决：一、周昱、郭秀英于判决生效之日起十日内，恢复上海市宝山区长江路XXX弄XXX号XXX室过道及卫生间原状。二、驳回缪楠其他诉讼请求。原审法院判决后，上诉人周昱、郭秀英不服，向本院提起上诉称，上诉人购买涉案房屋时已是现状，上诉人并未进行过改动。并无任何证据证明涉案房屋改动造成了被上诉人房屋的渗漏。应由第三方专业机构对改动是否造成渗漏及影响安全居住等进行检测。故请求二审法院撤销原判，依法改判。被上诉人缪楠辩称，被上诉人因为房屋改造问题一直与原业主及上诉人沟通，房屋渗水情况客观存在。原审认定事实清楚，请求维持

相邻关系各方应当正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当排除妨碍。周昱、郭秀英家房屋的走道改成卫生间、卫生间改成房间，该改动涉及排水道及防漏设施的铺设与处理，需具有相关资质的专业人员操作，且即便相关人员进行的改造，其是否会影响房屋的安全居住使用，尚未可知。在上述事项均无定论的情况下，周昱、郭秀英家的房屋改动，法院认为并不适宜，故应当予以恢复原状。至于缪楠要求周昱、郭秀英予以赔偿相关损失，因缪楠并无依据，故法院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，原审法院判决：一、周昱、郭秀英于判决生效之日起十日内，恢复上海市宝山区长江路XXX弄XXX号XXX室过道及卫生间原状。二

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4744号上诉人(原审被告)周昱，男，1979年10月9日生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)郭英，女，1980年4月29日生，汉族，住址同上。委托代理人周昱。被上诉人(原审原告)缪楠，男，1948年12月20日生，汉族，住上海市宝山区。上诉人周昱、郭秀英因业主专有权纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2016)沪0113民初1……