商品房销售合同纠纷 （2018）湘04民终2288号
裁判要旨
本案系商品房买卖合同纠纷，根据当事人双方的诉辩主张,综合庭审查明的事实，本案的争议焦点为：1.伟盛公司、衡南国土局收取阳俊华水电燃气等开户费是否合理合法及是否存在重复收费的问题；2.阳俊华诉请是否超过诉讼时效的问题。针对上述争议焦点，该院作如下评判：一、关于伟盛公司收取阳俊华水电燃气等开户费是否合理合法及是否存在重复收费的问题。从合同效力来看，伟盛公司与团购领导小组签订的《合同书》及《补充合同书》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当依约履行自己的义务。阳俊华获悉团购信息后，向团购领导小组递交身份信息，自愿以团购户身份加入团购活动，并接受团购领导小组的安排抽签选房及缴纳房款，应视为其对《合同书》及《补充合同书》中的权利义务知情，故伟盛公司与团购领导小组签订的《合同书》、《补充合同书》的效力及于全体团购户，阳俊华作为团购户成员，在享受合同中相关条款权利的同时应履行相应义务。此外，湖南省物价局、湖南省建设厅联合发布的《湖南省新建商品房交易价格行为规则》属规范性文件，不属于法律、法规的范畴，即使当事人在订立合同过程中的条款不符合文件规定，也并不导致合同相关
摘要
上诉人阳俊华因与被上诉人衡阳市伟盛房地产开发有限公司、衡南县国土资源局商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘04民终2288号上诉人(原审原告)：阳俊华，男，1989年4月27日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区委托诉讼代理人：李秋静，湖南协创律师事务所律师。委托诉讼代理人：何玉丽，湖南恒诚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：衡阳市伟盛房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市高新区都市春天****。法定代表人：刘伟，该公司经理。委托诉讼代理人：熊晓斌……